Der Rollladen ist der Klassiker schlechthin. Er vereint die unterschiedlichsten Anforderungen wie Einbruchschutz, perfekte Verdunkelung, Wärme- und Lärmdämmung.
Unsere Rollläden nach Mass bieten maximalen Einbruchschutz, vollständige Verdunkelung und eine spürbare Verbesserung der Wärme- und Schalldämmung.
Sie eignen sich ideal für Schlafzimmer, Wohnräume sowie gewerbliche Objekte, bei denen Privatsphäre, Schutz und Komfort im Vordergrund stehen.
Rollläden bilden eine schützende Barriere zwischen Aussenbereich und Wohnraum.
Sie verbessern nicht nur die Energieeffizienz, sondern sorgen auch für Sichtschutz, Wetterschutz und Ruhe – Tag und Nacht, Sommer wie Winter.
• Rollladenprofile aus Aluminium
• Manuelle oder elektrische Bedienung
• Integrierte oder sichtbare Rollladenkästen
• Optional mit integriertem Insektenschutz
Wählen Sie aus verschiedenen Lamellenfarben, unterschiedlichen Dämmstufen und passenden Kastensystemen – abgestimmt auf Architektur, Fassade und persönliche Anforderungen.
• Funk- oder Fernbedienung
• Smart-Home-Kompatibilität
• Zeitsteuerung (Timer)
• Sonnen-, Wind- oder Wettersensoren
Eine präzise und sichere Montage ist entscheidend für eine reibungslose Funktion, optimale Dämmwerte und lange Lebensdauer.
Als Storen-Fachmann reparieren wir Rollläden aller Art – schnell und zuverlässig:
• Defekte Motoren oder Steuerungen
• Beschädigte Lamellen
• Gurt-, Kurbel- oder Aufzugsprobleme
• Führungsschienen und Kastenelemente
Regelmässige Wartung sorgt für:
• leisen Lauf
• lange Lebensdauer
• frühzeitige Erkennung von Verschleiss
Es gibt mehrere Gründe, Rollladen nicht vollständig zu schließen:
Hitzeschutz & Luftzirkulation: Im Sommer staut sich bei komplett geschlossenen Rollladen Hitze zwischen Glas und Panzer. Lässt man die „Lichtschlitze“ offen, kann die Luft zirkulieren, was das Risiko von Glasschäden durch thermische Spannungen reduziert.
Vermeidung von Frostschäden: Im Winter können feuchte Rollladenpanzer am Fensterbrett festfrieren. Bleibt ein kleiner Spalt offen, verhindert dies das Festfrieren der Endschiene und schont den Motor beim Hochfahren.
Einbruchsprävention: Ein über Tage komplett geschlossener Rollladen signalisiert Abwesenheit. Eine leicht geöffnete Stellung wirkt bewohnter.
Pflanzengesundheit: Zimmerpflanzen benötigen auch bei Abwesenheit ein Minimum an Tageslicht für die Photosynthese.
Materialschonung: Bei mechanischen Gurtzug-Systemen entlastet ein minimales Spiel die Spannung auf den Lamellen und dem Gurt.
Für optimale Steuerung empfiehlt sich die Nutzung von Smart Home Systemen, die Rollladen je nach Sonnenstand und Temperatur automatisch positionieren.
Grundsätzlich ist der Vermieter für Rollläden oder Jalousien verantwortlich, da diese zur Mietsache gehören. Der Mieter muss jedoch für Schäden aufkommen, die er selbst verursacht hat (über normale Abnutzung hinausgehend), und gegebenenfalls kleinere Reparaturen im Rahmen einer gültigen Kleinreparaturklausel übernehmen.
Verantwortlichkeit des Vermieters
Instandhaltungspflicht: Der Vermieter ist verpflichtet, sicherzustellen, dass vorhandene Rollläden oder Außenjalousien funktionsfähig sind, da sie Teil des vertragsgemäßen Zustands der Wohnung sind.
Reparaturen bei normaler Abnutzung: Schäden, die durch normale Abnutzung entstehen (z.B. ein alter, spröder Rollladengurt), muss der Vermieter tragen.
Keine gesetzliche Pflicht zur Installation: Es besteht keine gesetzliche Pflicht für den Vermieter, Rollläden zu installieren, es sei denn, dies wurde im Mietvertrag oder bei der Wohnungsübergabe ausdrücklich zugesichert.
Gemeinschaftseigentum: Rollläden und Rollladengurte sind in der Regel dem Gemeinschaftseigentum zugeordnet, was die Zuständigkeit des Vermieters als Eigentümer unterstreicht.
Verantwortlichkeit des Mieters
Sachgemäße Behandlung: Der Mieter hat die Pflicht, die Rollläden und Jalousien sachgemäß und pfleglich zu behandeln.
Schäden durch unsachgemäßen Gebrauch: Für Schäden, die der Mieter selbst, seine Gäste oder Haustiere verursachen und die über die gewöhnliche Abnutzung hinausgehen (z.B. mutwillige Zerstörung, falsche Bedienung), haftet der Mieter.
Ein Rollladen ist ein beweglicher Abschluss für Fenster oder Türen, der von außen angebracht wird. Er dient dem Sichtschutz, der Abdunkelung, dem Einbruchschutz sowie der Wärme- und Schalldämmung. Im Gegensatz zu einer Jalousie, deren Lamellen meist nur gewendet werden, wird ein Rollladen auf eine Welle aufgewickelt.
Hauptbestandteile eines Rollladens
Ein Standard-Rollladen setzt sich aus folgenden Komponenten zusammen:
Rollladenpanzer: Das flächige Bauteil, das das Fenster abdeckt. Es besteht aus gelenkig verbundenen Lamellen (Stäben), die meist aus Aluminium, Kunststoff oder Holz gefertigt sind.
Rollladenkasten: Das Gehäuse über dem Fenster, in dem der Panzer im hochgefahrenen Zustand aufbewahrt wird.
Rollladenwelle: Eine (meist achtkantige) Stahlwelle im Inneren des Kastens, auf die der Panzer aufgewickelt wird.
Führungsschienen: Seitliche Schienen an der Fensteröffnung, die den Panzer beim Hoch- und Herunterfahren stabilisieren und führen.
Endleiste: Das unterste Profil des Panzers, das oft mit Gummipuffern (Stoppern) versehen ist, um ein Einziehen in den Kasten zu verhindern.
Antriebssystem: Ermöglicht die Bewegung des Panzers. Es gibt manuelle Systeme (Gurtband mit Gurtwickler, Schnur oder Kurbelstange) und elektrische Systeme (Rohrmotor in der Welle).
Aufhängung: Federn oder Bänder, die den Panzer fest mit der Welle verbinden.
Die Rollladenführungsschiene endet im unteren Bereich in der Regel kurz vor der Fensterbank, während sie oben direkt am Rollladenkasten anschließt.
Hier sind die Details zum Abschluss der Schienen:
Unten (Fensterbank): Gemäß technischer Richtlinien (z. B. RAL-Montage) dürfen Führungsschienen nicht direkt auf der Fensterbank aufstehen. Sie enden idealerweise maximal 5 mm oberhalb der Fensterbank, um eine fachgerechte Entwässerung zu ermöglichen und Spannungen zu vermeiden. Bei Vorbau- oder Aufsatzsystemen wird die Schiene innerhalb der seitlichen Aufkantungen der Fensterbank positioniert.
Oben (Rollladenkasten): Die Führungsschienen schließen bündig an den Rollladenkasten an. Bei der Montage werden sie oft zusammen mit dem Kasten an den Fensterrahmen oder die Wand gehalten und fixiert.
Abschluss der Bewegung: Der Rollladenpanzer selbst wird durch die Schienen geführt. Die untere Endposition wird so eingestellt, dass die Endleiste sicher schließt, während der obere Endpunkt meist so fixiert wird, dass die Endleiste noch ein Stück in der Führungsschiene verbleibt.
Um Rollladen kümmern sich verschiedene Fachbetriebe und Berufsgruppen, je nachdem, ob es um Montage, Reparatur oder rechtliche Zuständigkeit geht.
Gilgen Storen kümmert sich gerne um alle Bereiche wie Installation, Reparatur und Wartung an Ihrer Immobilie im Bezug auf Rollladen.
In einem Mietverhältnis ist die Zuständigkeit 2026 wie folgt geregelt:
Vermieter: Er ist grundsätzlich für die Instandhaltung und Reparatur der mitvermieteten Rollladen verantwortlich.
Mieter: Er trägt die Kosten nur dann, wenn es sich um eine wirksam vereinbarte Kleinreparatur handelt (bei geringen Kosten) oder wenn er den Schaden selbst schuldhaft verursacht hat.
Wohngebäudeversicherung: Deckt meist Schäden an fest verbauten Rollladen durch Feuer, Wasser oder Sturm ab.
